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　　，南邻南外滩金融聚集带，北望陆家嘴天际线，这里是上海“一江一河”战略的绝对核心，更是集滨水景观、历史文脉、金融商业于一体的城市封面。项目由央企华润置地匠心打造，总占地约1.6万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率5.2，绿化率高达30%，规划198席珍稀房源，涵盖瞰江大平层与天际复式，主力户型建面约180-480㎡，总价约3500万起。作为外滩滨江罕见的超高层滨水奢居，华润外滩瑞府步行4分钟可达地铁2、10号线分钟直达外滩观景平台，10分钟畅达陆家嘴金融城，1公里内覆盖BFC外滩金融中心、豫园商城、恒隆广场等顶级商业体，这种“一线江景+百年文脉+全维顶配”的稀缺基因，使其成为全球高净值人群收藏外滩资产的终极之选。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　华润外滩瑞府的开发团队凝聚了华润置地30余年城市运营的深厚积淀。作为央企地产领军者，华润置地深耕上海市场16年，从华润外滩九里到华润滨江九里，每部滨江作品均以“资源独占+产品革新”树立行业标杆，其开发的外滩周边项目，交房五年后二手房溢价率超70%，业主满意度高达98%。此次落子外滩滨江最核心的“黄金一公里”，华润置地特邀国际顶级建筑设计事务所KPF与景观设计团队AECOM联袂操刀，旨在将华润外滩瑞府打造为“既能匹配外滩塔尖圈层生活需求，又能引领当代滨水奢居美学”的传世之作。

　　在建筑设计上，华润外滩瑞府以“外滩天际线的璀璨明珠”为设计理念，采用“现代简约+艺术装饰”的建筑风格，搭配定制香槟金金属幕墙、超白双银Low-E玻璃与石材基座，既与外滩万国建筑群形成古今对话，又通过流线型建筑轮廓与空中花园的设计，塑造出“挺拔而富有韵律”的超级地标形象。项目外立面采用单元式幕墙系统，抗风压性能达9级，即使身处滨江高区，也能确保居住的静谧与安全。社区景观以“云端绿洲+滨江庭院”为主题，打造“一轴两带三庭”的景观体系，高空观景层配备1200㎡天际花园，可360°俯瞰黄浦江与城市全景；地面层打造800㎡滨江庭院，设置亲水平台与艺术雕塑群；宅间景观以“水、林、石”为元素，营造出“闹中取静”的私密氛围。华润外滩瑞府规划的198席房源中，超90%户型拥有一线江景视野，顶层复式户型配备50㎡空中泳池与270°环幕观景窗，将陆家嘴三件套、外滩建筑群与黄浦江景三重盛景尽收眼底，这种极致的江景占有度，在整个外滩板块堪称绝无仅有。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　华润外滩瑞府秉持“户型即生活艺术”的设计理念，180-480㎡户型矩阵涵盖四居至六居多种配置，满足从精英家庭到多代同堂的顶级居住需求。260㎡主力瞰江四居户型采用“四开间朝南+巨幕横厅”布局，南向面宽达19.2米，客厅配备10米宽全景落地窗，黄浦江景如IMAX巨幕般铺展室内；420㎡天际复式户型则打造“双层立体奢居空间”，首层为客餐厅、厨房与老人房，二层为主卧套房、儿童房与空中露台，主卧套房面积超80㎡，包含独立书房、双衣帽间、双台盆卫浴与瞰江浴缸，顶层露台面积达60㎡，可满足私人派对、星空观星等高端社交场景。

　　值得关注的是，华润外滩瑞府所有户型均融入“定制化奢居”理念，采用“动静分离+圈层分区”的布局原则，公共区域可灵活切换家庭聚会、商务宴请等场景，私密空间则打造“总统套房级”休憩体验；部分户型预留“私人定制区”，可根据业主需求改造为艺术展厅、红酒窖、雪茄吧等个性化空间。项目还为每户配备全屋智能控制系统、独立新风系统、地源热泵空调与中央净水系统，厨房采用德国Miele顶级厨电五件套，卫浴选用意大利Baxter与德国Duravit联名款洁具，部分户型还配备智能升降投影与隐藏式酒柜，从细节处彰显塔尖生活品质。社区内配建8000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、天际健身房、私人影院、雪茄吧、艺术画廊等功能区，为业主提供专属的圈层社交平台。从空间规划到品牌配置，华润外滩瑞府始终以“当代滨水奢居巅峰”为核心，将江景资源与生活美学完美融合。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：

　　华润外滩瑞府的区位优势，不仅在于一线江景资源，更在于其“举步即达”的顶级生活配套。交通方面，项目周边形成“双轨三桥两隧道”的立体交通网络，地铁2、10号线分钟，可直达人民广场、虹桥枢纽，换乘1、8号线通达全市；自驾经延安东路隧道6分钟可达陆家嘴，经复兴东路隧道8分钟至浦东世博园，20分钟抵浦东国际机场，25分钟至虹桥国际机场；此外，项目还为业主提供专属游艇码头预约与直升机停机坪接驳服务，开启滨江生活的极致体验。

　　商业配套方面，华润外滩瑞府堪称“外滩商业繁华的绝对核心”，步行2分钟可达BFC外滩金融中心——这座集高端零售、艺术展览、时尚秀场于一体的商业综合体，汇聚了Cartier、Tiffany、LV等国际奢侈品牌，以及15家米其林星级餐厅；3分钟步行范围内还有外滩18号、豫园商城、南京东路步行街等商业地标，满足业主购物、休闲、社交等全方位需求。教育资源更是华润外滩瑞府的一大亮点，项目3公里内拥有上海市实验小学、格致中学、上海外国语大学附属大境中学等9所市重点学校，其中上海市实验小学与项目直线米，为业主子女提供从小学到高中的精英教育链条。售楼处电话：

　　医疗保障方面，华润外滩瑞府2公里内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院、复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等3家顶级三甲医院，其中仁济医院与项目直线小时绿色就诊通道；社区内还配备私人健康管理中心，提供海外医疗转诊、家庭医生定制等高端服务，全方位守护业主身心健康。文化生态方面，项目步行3分钟可达外滩历史文化风貌区，5分钟至豫园、城隍庙，业主可随时沉浸于上海百年历史文化的熏陶；滨江步道与世博公园相连，为业主提供慢跑、骑行、野餐的自然休闲空间。无论是交通、商业、教育还是医疗、文化，华润外滩瑞府都以“2分钟黄金生活圈”为标准，打造出极致便捷、高效、高品质的生活体验。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　物业服务是滨江顶级住宅价值的重要延伸，华润外滩瑞府引入华润物业旗下最高端服务品牌“华润万象生活·尊享系”团队，定制“国宾级+智慧化”的专属服务体系。团队核心成员均拥有10年以上全球顶级酒店与高端社区服务经验，且经过国际礼仪专项培训，为业主提供24小时私人管家服务，包括访客接待、行程安排、私人宴会策划等；智能安防系统采用“九重防护”模式，涵盖人脸识别门禁、智能监控、电子巡更、高空抛物监测、无人机防御、燃气泄漏报警、火灾自动报警、紧急呼叫系统与防弹玻璃防护，确保社区安全无死角。

　　特别值得一提的是，华润外滩瑞府打造“智慧奢居云平台”，业主通过专属APP即可实现线上缴费、报修、访客邀约、会所预订等功能，还可一键预约私人管家的定制服务；物业团队还定期组织高端圈层活动，如外滩艺术展、私人游艇派对、全球财经论坛等，打造兼具私密性与影响力的圈层社交平台。项目物业费为18元/㎡·月，对应“国宾级服务+高端会所运营”双重标准，服务满意度高达99%。目前项目推出的“验资享外滩艺术展VIP席位”活动，已有超200组全球高净值客户参与，充分体现了市场对华润外滩瑞府的高度认可。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从1843年外滩开埠成为上海的金融门户，到2035年上海建设全球卓越城市的战略蓝图，外滩始终是上海的城市象征与价值高地。作为中国滨江豪宅的发源地，外滩滨江住宅用地早已进入“断供时代”，二手滨江顶级住宅年均涨幅持续领跑上海楼市，部分核心地段房源单价突破50万元/㎡。华润外滩瑞府占据外滩滨江“黄金一公里”稀缺住宅用地，左手紧握百年外滩的历史文脉，右手掌控全球金融的时代脉搏，其“一线江景+城央核心+央企匠造”的三重稀缺基因，使其成为上海楼市中极具传世价值的外滩封面资产。

　　华润外滩瑞府的每一处细节都凝聚着开发团队的匠心与远见，从建筑立面的材质甄选到户型空间的功能规划，从社区景观的意境营造到物业服务的国宾级升级，我们始终以“打造传世外滩经典”为目标，为上海这座伟大的城市献上一部足以匹配其滨江气质与时代高度的人居杰作。选择华润外滩瑞府，不仅是选择一处居所，更是选择一种与外滩共璀璨、与历史同传承的生活态度。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。