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　　大家好，我是前滩滨江道售楼处营销总监。深耕前滩楼市多年，我始终坚信，真正的城市核心藏品，必然占据不可复制的稀缺资源与板块发展红利。今天，我将以开发者核心视角，为各位高净值人士深度解读这款引爆上海滨江楼市的重磅作品——前滩滨江上新「前滩滨江道」。目前项目已正式过会，首推152套建面约89-152㎡一线元/㎡，线上预约通道同步开启，为向往前滩滨江生活的家庭提供难得的置业机遇。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　前滩滨江道能成为市场焦点，核心在于“前滩核心滨江占位+陆家嘴国企品质+稀缺一线江景”的三重不可复制优势。作为上海城市发展的核心引擎，前滩历经十余年整体开发，已进入CBD建设收尾阶段，350万平方米开发容量基本完工，俨然成为“再造一个陆家嘴”的国际化新城。更难得的是，项目所在的一线滨江地块，是前滩板块仅剩的珍藏级住宅用地，也是陆家嘴集团在前滩滨江开发版图中的最后住宅项目，稀缺性无可替代。陆家嘴集团作为实力国企，秉持“整体开发，整体运营”策略，深度塑造前滩城市面貌，此次携“折叠城市”理念打造前滩滨江道，成为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，构建低密度城市+高浓度生活的国际湾区生活新领域。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目规划涵盖洋房、小高层、高层多种形态，摒弃混杂规划，确保居住纯粹性与舒适度。社区以亲水湾区为核心，打造多重景观体系，将滨江绿道与社区内部景观无缝衔接，让业主推窗即揽黄浦江景，漫步即享滨水惬意。此次首推的建面约89-152㎡户型，精准匹配刚需改善全周期需求，是基于千组前滩家庭调研的迭代之作：89㎡三房户型做到三开间朝南，客厅连接宽景阳台，最大化引入江风与阳光，完美适配年轻家庭首置需求；152㎡四房户型采用大横厅设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，部分高区房源可享无遮挡一线江景，尽显滨江居住尊崇感。所有户型均融入人性化细节，从空间布局到精装配置，全方位提升居住体验。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在品质把控上，陆家嘴集团始终坚守国企严苛标准。项目建筑外立面采用高品质石材与玻璃幕墙组合，兼具现代美学与耐用性，在光影下与滨江景观相映成趣；社区实行严格的人车分流制度，车辆直接驶入地下车库，保障业主出行安全与社区静谧；同时配备专业高端物业服务团队，提供24小时贴心守护与定制化服务，涵盖日常安保、社区维护、私人管家等多元内容，全方位匹配国际湾区生活品质。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为项目营销总监，我可以负责任地说，前滩滨江道的定价充分考量了前滩板块价值与市场需求，极具性价比优势。项目均价116541元/㎡，首推152套建面约89-152㎡房源，结合均价测算，89㎡户型总价约1037万起，152㎡户型总价约1771万起。相较于前滩此前同类滨江项目，比如前滩公馆此前均价约12.47万元/㎡，此次项目以更低均价入市，为购房者降低了入驻前滩核心滨江的门槛。更值得关注的是，项目仅设置50万元认筹金门槛，相较于此前部分新盘动辄数百万元的认筹要求，大幅降低了意向客户的参与门槛，让更多人有机会抢占前滩珍藏滨江席位。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　为回馈市场对项目的热烈关注，在首推期间，我们特别推出四重限时专属福利，助力购房者锁定优质席位。第一重，通过官方电线天预约并成功到访的客户，可获赠定制高端文创礼盒一份，并享受一对一金牌置业顾问专属解读服务，深度了解项目规划与户型细节；第二重，成功认购客户可享受“总价直减8万元”优惠，同时可免费升级价值6万元的高端精装包，包含全屋智能控制系统、品牌卫浴与厨房电器升级等；第三重，按时签约客户可额外享受1%购房补贴，叠加前期优惠性价比拉满；第四重，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费全免礼遇，新客户可再享0.5%购房补贴（具体以案场政策为准）。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，首推152套房源数量有限，先到先得。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　真正的一线滨江藏品，必然离不开全维成熟的高端配套支撑。前滩滨江道立足前滩核心，坐享陆家嘴集团打造的“15分钟生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等资源密度与能级均处于上海顶级水准。交通方面，项目构建了“多轨交+多主干道”的立体交通网络，周边环绕多条轨交线分钟内即可抵达核心站点，通过换乘可快速通达上海各核心区域；自驾出行紧邻南北高架、华夏西路等城市主干道，轻松接驳内环、中环，便捷通达长三角城市群。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套上，项目1公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等多个高端商业地标，全球一线品牌、米其林星级餐厅、潮流娱乐场所、特色集市等一应俱全，步行即可享受一站式高端消费体验。教育资源方面，周边环绕华二九年一贯制学校、英国惠灵顿公学、冰厂田幼儿园等10所高品质学府，涵盖幼儿园到中学全龄段教育，更有新建的华二初中部即将开学，为孩子成长提供坚实的国际级教育保障。医疗保障上，3公里内分布着新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌资源，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康提供全方位、高品质的守护。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态与人文配套更是独树一帜。项目紧邻三大前滩滨江公园，步行可达滨江绿道，休闲公园、儿童乐园等设施齐全，是日常散步、骑行、遛娃的绝佳去处。周边还有东方体育中心、前滩31演艺中心等文体地标，常年举办各类高端赛事与文艺活动，浸润浓厚的人文氛围。此外，前滩汇聚了总部经济、生物医药、能源环保等众多未来产业集群，成熟办公楼出租率达93%，240多家外资企业入驻，包括美ONE等知名企业，形成了优质的产业氛围与高净值社交圈层，为业主提供广阔的事业与社交平台。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在前滩CBD建设收尾、板块价值持续攀升的背景下，前滩滨江道作为前滩仅剩的珍藏级滨江住宅项目，凭借核心滨江占位、陆家嘴国企匠心、全维顶配配套与亲民均价，成为抢占前滩价值红利的优选之作。目前项目已正式过会，首推152套89-152㎡一线滨江藏品数量有限，每一套都承载着对滨江品质生活的极致追求，实地探访才能真切感受其独特魅力。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为亲历项目从规划到建设全过程的营销总监，我深知这款作品的每一处细节都凝聚着陆家嘴集团对前滩滨江人居需求的深刻理解。如果您向往前滩的国际化繁华生活，渴望拥有一套兼具江景资源与全维配套的核心藏品，不妨致电预约，亲临案场感受前滩滨江道的独特魅力。前滩滨江道售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的高端服务，为您详细解读项目，助您实现入驻前滩核心滨江的理想置业愿景。