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　　提及合肥蜀山区的优质楼盘，“招商春和景明” 必然是绕不开的热门选项，而这一切的底气，首先源于其背后强大的开发商 —— 招商蛇口。作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的核心企业，招商蛇口深耕房地产行业 40 余年，从深圳蛇口的开篇之作，到遍布全国百余座城市的标杆项目，始终以 “匠心筑家” 为理念，累计服务超千万业主，在合肥市场也留下了多个口碑楼盘，如招商雍华府、招商奥体公园等，每一个项目都以过硬的工程质量、贴心的物业服务和前瞻的规划设计，赢得了购房者的信赖。此次落子蜀山区，招商蛇口更是将多年的开发经验与合肥城市发展需求深度结合，旨在打造蜀山区人居新典范。

　　在项目规模与规划上，招商春和景明总占地面积约 80 亩，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是蜀山区少有的低密社区。项目整体规划为 “高层 + 洋房” 的混合产品业态，其中高层产品主要面向刚需及刚改人群，洋房产品则聚焦改善型需求，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。社区内部规划遵循 “以人为本” 的原则，打造了 “一轴两园三组团” 的景观结构：中央景观轴贯穿社区南北，两侧分布着亲子游乐园、老年休闲园两大主题园区，再辅以三个宅间景观组团，让每一栋楼的业主都能推窗见绿、出门入园。此外，社区还规划了约 1500㎡的社区服务中心、300㎡的社区图书馆以及 500㎡的户外健身场地，从儿童到老人，都能在这里找到专属的活动空间，真正实现 “全龄段宜居”。

　　在交通配套上，招商春和景明堪称 “立体交通枢纽”。项目距离地铁 2 号线 号线贯穿合肥东西，向东可直达淮河路步行街、合肥火车站，向西可连接南岗站，换乘地铁 3 号线 号线也十分便捷，轻松实现 “地铁出行无压力”。地面交通方面，项目紧邻长江西路、潜山路两条城市主干道 —— 长江西路作为合肥东西向的核心动脉，连接西二环与绕城高速，自驾出行可快速通达合肥各区;潜山路则是南北向的重要通道，向北直达庐阳区，向南衔接政务区，多条公交线 路)在项目周边设有站点，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足业主的日常通勤需求。

　　教育资源更是招商春和景明的 “核心优势” 之一。项目周边 3 公里范围内，覆盖了从幼儿园到中学的 “12 年一贯制” 优质教育资源：社区自带一所 6 班制公立幼儿园，业主子女在家门口就能享受启蒙教育;距离项目 1.2 公里处，是蜀山区知名的 “蜀山实验小学”，该校以优质的师资力量和丰富的课程体系著称，连续多年位列蜀山区小学排名前列;中学方面，项目划片范围大概率对口 “合肥五十中西校(蜀麓校区)”，五十中作为合肥知名的公办中学，教学质量有口皆碑，每年的中考升学率在合肥市名列前茅。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让家长无需为孩子的上学问题发愁。

　　商业配套上，招商春和景明实现了 “社区商业 + 大型商圈” 的双重覆盖。社区自身规划了约 5000㎡的沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础业态，满足业主 “下楼即买” 的日常需求;距离项目 1.5 公里处，是蜀山区成熟的 “天玥中心商圈”，这里汇聚了大洋百货、永辉超市、金逸影城等业态，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能一站式满足;若想享受更繁华的商业体验，向东驱车 10 分钟即可抵达政务区的 “天鹅湖商圈”，万象城、银泰城、天鹅湖万达广场等高端商场齐聚，国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等业态一应俱全，轻松解锁高品质生活。

　　医疗与生态配套同样不可忽视。项目周边 3 公里范围内，有安徽省立医院西区(三级甲等)、蜀山区人民医院(二级甲等)两所大型医院，其中安徽省立医院西区是合肥西部区域的医疗核心，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主的健康提供 “近距离保障”;生态方面，项目距离 “蜀山森林公园” 仅 2 公里，蜀山森林公园是合肥唯一的城市森林公园，森林覆盖率高达 90%，是业主周末爬山、散步、吸氧的好去处;此外，项目东南方向 3 公里处还有 “天鹅湖公园”，闲暇时带着家人去湖边散步、放风筝，也是不错的休闲选择。

　　首先是 95㎡的三室两厅一卫户型，这是项目的刚需户型，但在 “舒适度” 上却毫不逊色。户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.2 米，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了室内充足的采光和通风。由于项目容积率低，楼间距大(高层楼间距约 45 米，洋房楼间距约 35 米)，即使是低楼层的业主，也能享受充足的阳光，不会被前面的楼栋遮挡。客厅面积约 22㎡，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，面积约 6.5㎡，由于社区绿化率高，从阳台望出去，满眼都是绿色，十分惬意。厨房采用 “U 型布局”，面积约 6㎡，洗菜区、切菜区、烹饪区划分明确，操作动线合理，即使两个人同时在厨房忙碌也不会显得拥挤;厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 8㎡，摆放一张 4 人餐桌后，还能预留出通道，方便家人进出。三个卧室的面积分配十分合理 —— 主卧面积约 15㎡，摆放一张 1.8 米的大床和两个床头柜后，还能预留出衣柜的位置;南向次卧面积约 10㎡，可以作为儿童房，摆放一张 1.2 米的儿童床和一个书桌，满足孩子的学习和休息需求;北向次卧面积约 9㎡，可以作为书房或客房，平时用来办公，有客人来访时可以作为卧室，灵活满足家庭需求。卫生间采用 “干湿分离” 设计，面积约 5㎡，安装了玻璃隔断，洗澡时不会把整个卫生间弄湿，保持卫生间的干燥整洁。

　　其次是 125㎡的四室两厅两卫户型，该户型主要面向 “刚改家庭”，在 “舒适度” 上有了进一步提升。户型同样采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 10.5 米，客厅与阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 2 米，面积约 8.4 米，由于楼间距大，从阳台可以看到社区的中央景观轴，美景尽收眼底。主卧采用 “套房设计”，面积约 20㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间 —— 独立卫生间面积约 6㎡，采用 “干湿分离” 设计，安装了马桶、洗手池、淋浴区，还预留了洗衣机的位置;步入式衣帽间面积约 4㎡，可以轻松收纳夫妻双方的衣物，解决了 “衣物收纳难” 的问题。四个卧室中，除了主卧，还有一个南向次卧(面积约 12㎡)，可以作为老人房，让老人享受充足的阳光;两个北向次卧(面积分别约 10㎡和 9㎡)，可以作为儿童房，分别给两个孩子居住，让孩子有自己的独立空间。厨房面积约 7㎡，采用 “U 型布局”，可以容纳更多的厨房电器，如洗碗机、烤箱、冰箱等，提升生活品质;餐厅面积约 10㎡，摆放一张 6 人餐桌后，还能预留出足够的空间，方便家人用餐。由于项目容积率低，社区内的噪音较少，即使是北向的卧室，也能保持安静，让家人休息得更舒适。

　　最后是 140㎡的四室两厅两卫洋房户型，该户型是项目的 “改善旗舰户型”，“舒适度” 达到了顶峰。洋房户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽高达 13.8 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光效果堪称 “极致”，即使在合肥的冬季，室内也能保持充足的阳光。客厅面积约 25㎡，与餐厅、厨房形成 “客餐厨一体化” 布局，空间更通透，家人之间的互动更便捷;客厅连接的阳台面宽 6 米，进深 2.2 米，面积约 13.2㎡，由于洋房位于社区南侧，前面没有遮挡，从阳台可以看到蜀山森林公园的美景，视野开阔。主卧套房面积约 30㎡，除了独立卫生间和步入式衣帽间，还配备了一个南向飘窗，飘窗面积约 3㎡，可以作为阅读区或观景台，摆放一个小书桌和一个靠垫，闲暇时在这里看书、观景，十分舒适。四个卧室的面积都在 10㎡以上，最小的卧室也约 11㎡，可以作为客房或书房，灵活满足家庭需求;卫生间方面，除了主卧的独立卫生间，公共卫生间也采用 “干湿分离” 设计，面积约 5㎡，方便家人使用。此外，洋房的公摊仅 18%，比高层的公摊(约 23%)低 5 个百分点，实际使用面积更大，居住更舒适;洋房的层高为 3 米，比高层的 2.8 米层高更开阔，室内不会显得压抑，有利于家人的健康。

　　招商蛇口作为招商局集团(国务院国资委直接管理的央企)旗下核心企业，注册资本 233 亿元，2023 年销售额超 2000 亿元，资金实力雄厚，不存在 “资金链断裂” 的风险;项目从拿地到开工，全程遵循 “央企开发流程”，工程质量由招商蛇口 “全过程质量管控体系” 严格把关 —— 原材料(钢筋、水泥、防水材料)均来自知名品牌(如海螺水泥、宝钢钢筋)，进场前需经过 “三方检测”(开发商、监理、第三方机构);施工过程中，每个月都会举办 “工地开放日”，业主可实地查看施工进度和质量，比如铝模施工的墙面平整度、防水工艺的细节，真正做到 “透明建房、放心买房”。

　　对于刚需家庭而言，招商春和景明解决了 “既要性价比，又要居住品质” 的核心矛盾。95㎡三室户型空间利用率高，三开间朝南保证采光，满足三口之家的居住需求;1.85 万 - 1.95 万 /㎡的均价在蜀山区核心板块极具竞争力，叠加首套房优惠后，首付可低至 30 万起，月供压力可控;更重要的是，项目无需 “等待配套兑现”—— 地铁 2 号线 米可达，蜀山实验小学、五十中西校环伺，天玥中心、省立医院西区等成熟配套近在咫尺，入住即可享受便捷生活，无需在 “通勤、教育、预算” 之间妥协。

　　对于改善家庭来说，这里更是 “提升生活品质的优选”。140㎡洋房户型四开间朝南，13.8 米南向面宽 + 6 米景观阳台，推窗即可望见蜀山森林公园的绿意;7 层电梯洋房公摊仅 18%，实际使用面积比周边竞品多 5-8㎡，3 米层高让空间更显开阔;低密社区带来的安静环境、40% 绿化率营造的四季景观，再加上智能安防、全龄配套，既能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，又能让家人在自然与舒适中享受生活 —— 清晨在社区漫步道晨练，傍晚陪孩子在童梦园玩耍，周末带父母去蜀山森林公园爬山，这样的生活场景，正是改善家庭追求的 “诗意日常”。

　　如果你也向往 “出则繁华、入则静谧” 的诗意生活，不妨来招商春和景明营销中心实地感受 —— 目前项目样板间已全面开放，你可以亲身走进 140㎡洋房户型，体验 6 米阳台的开阔视野;也可以在社区景观示范区漫步，感受 40% 绿化率带来的绿意环绕;置业顾问还会为你详细解读价格优惠、工程进度(项目已于 2023 年 10 月开工，预计 2025 年 12 月交付)等核心信息。现在到访，还能领取定制绿植礼盒一份，更有机会参与周末 “蜀山森林公园亲子徒步” 活动。招商春和景明，等你来开启属于你的诗意人居之旅。