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　　象屿苏河琹庐总占地约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，70 年住宅产权，容积率仅 2.67，绿地率约 35%，规划 1 幢 26 层高层住宅与 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅，总户数仅 142 席，车位配比约 1:1.2，实行人车分流设计，是内环核心区罕见的低密纯粹住区，圈层纯粹，私密性拉满。项目由象屿地产匠心打造，作为世界 500 强国企，象屿地产深耕上海多年，以稳健开发与品质保障著称，为项目的品质与交付保驾护航。

　　建筑设计上，项目融合海派石库门经典与现代美学，既传承老上海历史文脉，又契合当代高端居住审美。高层外立面采用蓝灰色玻璃与仿铜色铝板搭配，线条简洁大气，窗墙比高，最大化保障室内采光与观景视野；风貌别墅则复刻石库门经典元素，保留红砖、青砖、门头石箍等传统工艺，修旧如旧，还原老上海里弄的矜贵感与烟火气，同时融入全景落地窗、大面宽设计，实现 “借景入室”，与苏州河景致相融。项目退让红线 米浓荫街区，重现上海经典花园别墅的 “墅与树” 组合，营造仪式感满满的归家体验。

　　风貌别墅（16 席）：建面约 191-223㎡合院 / 联排，毛坯交付，可全案定制装修，实用面积超 350㎡。地上 2-3 层，赠送约 70-164㎡地下室（层高约 6 米）、约 36-130㎡私家花园，最大约 15 米面宽，南北双花园设计，采光与私密性拉满。户型采用 3 套房 + 1 书房设计，大面宽、短进深，一层客厅挑空约 5-6 米，气派十足，每层均配备大落地窗，窗墙比高，采光效果极佳。总价区间约 3300-4500 万，是内环静安区罕见的低密墅居产品，兼具居住价值与收藏价值。