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　　2009年10月，世贸中心获批立项，由美国世贸中心协会与大连本地企业合作开发，规划建设88层超高层地标建筑，设计高度超400米，计划打造为“东北第一高楼”。项目总投资约100亿元，占地约6万平方米，涵盖国际商务中心、五星级酒店、高端商业、公寓等复合业态，旨在成为小窑湾国际商务区的核心形象载体，承接东北亚港航服务、国际金融的高端资源。彼时小窑湾刚启动建设一年，该地标项目被寄予“以高端地标带动片区价值提升”的厚望，计划通过超高层综合体的打造，快速树立小窑湾“东北亚国际商务区”的品牌形象，吸引跨国企业、金融机构入驻。

　　项目搁浅原因：资金链断裂风险，项目投资规模庞大，而2008年全球金融危机后，房地产与商业地产市场遇冷，合作方的资金筹措难度远超预期，后续融资未能到位，导致项目缺乏启动的核心资金支撑。2009年大连乃至东北的高端商务市场容量有限，小窑湾片区尚处于基础设施建设阶段，缺乏成熟的产业与人口基础，超高层地标对应的高端商务、商业需求尚未形成，市场层面缺乏项目落地的实际支撑。该项目的搁浅，不仅让小窑湾失去了早期打造区域地标的契机，也反映出当时小窑湾规划中“重地标、轻基础”的开发误区。此后小窑湾虽陆续引入绿地、宝能等企业的商业项目，但均未再提出如此宏大的超高层地标规划，开发重心也转向更贴合片区实际的住宅与基础配套建设，一定程度上放缓了小窑湾“商务区”品牌形象的树立进程。

　　该项目是小窑湾2009年开发元年的重点民生配套，定位为国际一流妇产与妇幼保健机构，后因规划调整与区域医疗资源统筹，项目主体转移至甘井子区，小窑湾原规划地块未按原方案实施。2009年奠基，选址双D港东部、小窑湾西部，规划为集医疗、保健、教学于一体的专科医院，设妇幼保健院（2-6层）、病房楼（5层）、宿舍楼（4层）等，基坑约190m×200m，土方量约34.2万立方米。填补小窑湾高端妇幼医疗空白，服务片区及周边居民，支撑国际商务区配套建设。2010年后：受小窑湾开发节奏、人口导入不及预期影响，项目推进放缓，仅完成部分前期工程。为统筹全市妇幼医疗资源，项目主体调整为大连妇女儿童医疗中心，新址定在甘井子区，原小窑湾地块规划变更，不再建设妇产医院。截至2025年：原项目地块已重新规划为其他用途，无恢复原妇产医院建设的官方计划。

　　小窑湾远洋项目是2010年远洋地产在小窑湾竞得的高端低密综合体，定位高尔夫配套高端社区，当年以7.1亿元摘地，为片区早期标杆项目。占地35.08万㎡（350亩），建面18万㎡，综合容积率仅0.51，商服用地。规划公建式别墅12万㎡、公寓2.6万㎡、星级酒店1.56万㎡、商业1.84万㎡（含高尔夫会馆7940㎡）。楼面地价：约3944元/㎡，总价创当时片区新高。 后续因小窑湾规划修编、高尔夫配套定位变化及市场调整，项目未按原方案全部建成；部分地块用途优化，高端居住与酒店功能由片区后续项目承接。

　　小窑湾宝能项目（宝能城/宝能环球金融中心）是2013年小窑湾重点引资项目，规划以366米超高层地标为核心的百万方综合体，实际推进中超高层与酒店以及住宅全面搁置，整体与蓝图差距巨大。宝能集团2013年12月拍下17宗地块，总占地约32.9万㎡，总建面约118.7万㎡，原计划投资60亿元，后传追加至100亿元；核心为366米超高层写字楼，配五星酒店、甲级写字楼、商业Mall、公寓及住宅，2014年3月计划开工，2017年9月竣工 。打造小窑湾金融商务地标，承接区域总部与高端商业，2018年12月26日奠基，一度被视为片区核心引擎。资金链断裂：宝能集团2020年后陷入债务危机，融资困难，项目资金持续短缺，商业与地标彻底停摆。

　　大连丰茂国际大厦是小窑湾国际商务区内的一个重点项目。由香港瑞际置业有限公司投资建设，总投资约5亿元，建设周期3年，用地面积近2万平方米，规划面积7万平方米，由两栋塔楼及大型商业裙房组成。小窑湾区域开工建设的第一个国际级五星级酒店项目，也是集星级酒店、星级写字间及服务型综合体为一体的大型商务综合体，建成后将进一步推动小窑湾园区的开发建设，为新区推进大连国际金融中心建设作出贡献。项目设计以中国传统文化中的祥云为灵感，以“云”理念为出发点，打造云端品质。采用紧凑高效的布局，结合灵动柔美的造型，让建筑呈现多层次、视觉丰富的立体效果。2017年3月28日，项目举行奠基仪式 。2019年8月26日，项目正式开工。截至目前，项目已完成土方基坑开挖、边坡支护、主体钻孔桩基础等工程，进度缓慢。

　　香格里拉项目是香格里拉集团在大连小窑湾国际商务区投资建设的综合发展项目。该项目位于小窑湾的核心地带，毗邻市政公园，地块总占地面积约4.7万平方米，规划建筑面积约17万平方米。一期拟开发高端精品酒店及公寓，将为小窑湾区提供国际化的高品质产品和服务。2019年12月23日，项目正式奠基，这是继大连香格里拉大酒店及公寓项目之后，香格里拉集团在大连地区投资建设的第二个发展项目。该项目由大连卧龙湾香格里拉大酒店有限公司负责开发建设，公司成立于2010年12月20日，注册资本43000万元，是香格里拉中国有限公司的全资子公司。

　　中传文化科技产业基地是小窑湾2021年标志性文化科技融合项目，由北京中传未来投资建设，定位东北亚复合型国家级文化科技产业基地，位于小窑湾董家沟街道，万达东侧、万科未来之光西侧。用地约4.7万㎡（商服），容积率≤2.3，限高≤48米。2021年3月10日开工，项目规划众创空间、数字内容培训基地、网剧/网大制作基地、短视频5G产业园，网红直播基地、国家级电竞中心、SOHO艺术街区、大型主题活动中心，聚焦文创、文科、文娱、文旅四大板块，打造大连首席文创国际化运营平台，采用“文化+孵化+活动+体验+产业+商业”六位一体模式，是中传继重庆、烟台后的全国第3个国家级文旅产业项目。目前该项目处于搁置状态。

　　C立方文化综合体项目是大连金普新区小窑湾的一个重点文化产业项目 。项目位于小窑湾国际商务区，由辽宁出版集团与大连德泰控股联手打造、共同运营。总投资约15亿元，占地面积5.89万平方米，建筑面积14.98万平方米。项目以文化科技融合为核心要素，依托超级IP主题游乐园、网红直播互动体验、文化创意市集三大板块，打造集购物消费、休闲娱乐、文化旅游、艺文展演、美食餐饮于一体的地标式文化综合体。项目建成后，力争成为全国驰名的特色文旅品牌。预计每年可吸引游客超百万人次，整体拉动产值达20亿元，创造就业岗位5000个。2021年3月19日，项目举行奠基仪式，截至目前未见大规模开工。

　　维特奥·大连凯悦悠选酒店度假村（凯悦旗下DESTINATION BY HYATT，是凯悦悠选在亚洲首店、全球首个健康主题度假村，由维特奥集团与凯悦酒店集团合作开发，位于小窑湾航海主题公园西侧 。2021年10月15日签约；以健康医疗+滨海度假为核心，融合维特奥医疗资源与凯悦服务，打造抗衰老医学度假目的地 。规划含kidspool水乐园、温泉水疗中心、海岸沙滩礼堂、亲子餐厅等，由国际设计师進来·玄操刀海岸生态别墅设计 。原计划2023年5月交付，后进度放缓；截至2025年12月，别墅部分（601/901地块）持续在售，酒店主体开业信息尚未更新。

　　2021年12月8日，金普新区与红星美凯龙控股集团举行项目合作协议签字仪式，该项目正式落户小窑湾国际商务区。项目总投资额约13.5亿元，总占地近7万平方米。规划建设一条富含金州特色建筑形态、挖掘金州文化元素的旅游街区，同时配套有住宅部分。项目以“历史再现、文化再生、艺术再植”为开发运营理念，打造集文化商业、文化演艺、文化创意、文化消费、休闲度假以及高品质文化社区为一体的地标性产品。将导入秀演、文化体验、街景、娱乐、零售等业态资源，建设金州寻梦博物馆、光之书店、星秀场、水晶电竞馆等多个文化休闲复合业态集群。项目住宅产品以智慧人居为理念，打造了建筑面积约70-120平方米的舒适理想居所，包括两室两厅、三室两厅等多种户型，满足不同家庭的居住需求。截至目前尚未动工。

　　小窑湾国际游艇中心是大连小窑湾海洋文旅主题综合体的首个启动项目。2021年9月1日，项目在小窑湾开工奠基。该项目由大连德泰控股有限公司和大连光伸企业集团有限公司共同投资建设，计划投资额为10亿元，位于小窑湾国际商务区依山海国际社区北端。项目总建筑面积约6万平方米，其中商业设施建筑面积4.4万平方米，包括游艇俱乐部、游艇4S店、游艇码头、游艇泊位、游艇特色酒店、服务式公寓和国内首个室内立体游艇库等设施，计划2023年10月竣工投入使用。该项目将通过提供高品质的游艇度假相关产品和服务，搭建大连最高端社交平台，引领全新的游艇度假生活方式，带动小窑湾区域快速发展。此外，小窑湾海洋文旅主题综合体还包括小窑湾渔乐港、海洋牧场、海上运动休闲三大项目。

　　建设地点位于金普新区董家沟街道，建设单位为大连德泰金屋置业有限公司。项目拟新建多层商业服务业设施约5700平方米，新增用地面积为16,922平方米。两河指的是卧龙河和翔凤河，一湖为小窑湾内湖。商业中心依托“两河一湖”的景观资源，打造滨水商业集群。北岸规划有时代餐饮购物街与醇巷酒吧一条街，内湖两岸设计有亲近自然的休闲空间、大小不一的广场空间以及公共运动场等，与商业设施相互融合。2022年6月，项目方案及初步设计定标，拟中标单位为铭扬工程设计集团有限公司。同年9月，项目A2区、B1区、B2区单体EPC总承包进行招标。截至2025年12月，暂无关于其最新建设进展。