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　　涉及五环外限购、公积金等内容的北京楼市新政8月9日起正式实施。多位业内人士认为，符合条件的家庭购房套数限制，让有能力、有意愿、有需要的居民家庭进入市场，在促进市场修复的同时，也可以更好地支持职住平衡。新政实施以来，市场活跃度得到一定提升，有部分区域的咨询量和带看量开始增加，新房及二手房网签数据表现平稳。相关数据显示，今年1-7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%，二手住宅成交套数五环外占比也超50%。

　　北京链家新金顶街店商圈经理欧轩轩也表示，在石景山的刚需客户咨询量和带看量有所增加，公积金贷款的额度增加，吸引了不少客户。因为之前缴存一年能贷10万，新政之后缴存一年能贷15万，这一点对于部分刚需客户来说，还是比较利好的，确实也刺激了一部分客户下定金。“目前来看，有一部分客户的决策周期也在缩短。因为金顶街片区就是刚需的人群偏多，预算大多在200万元-400万元或者200万元以内，受政策影响还是比较明显的。”

　　北京率先落地优化楼市政策，未来预计更多城市跟进，上海、深圳进一步优化限购政策、加大公积金政策支持存在较强预期。业内指出，今年“8.8”新政在延续既有政策框架上精准调整，核心在于放开有购房资格的家庭五环外购房套数限制，支持有多套房需求的家庭购买商品住房。该政策可直接带动改善类产品销售，利好后续入市的改善类产品。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶介绍，从市场反馈来看，新政后的北京新房及二手房网签数据表现平稳。首个周末的8月9日和10日的新建商品住宅分别成交83、92套，二手住宅分别成交178、116套；8月11日至17日，新房成交443套，二手房3082套。考虑到网签存在一定滞后性，预计随着时间的推进，市场交易活跃度将有所提升。